A raíz del pacto de suspensión de los ensayos nucleares, el Gobierno estadounidense inició en 1996 un programa secreto llamado Iniciativa de Informática Estratégica Acelerada (ASCI por sus siglas en inglés).
La imposibilidad de realizar ensayos reales había generado la necesidad de realizar simulaciones muy complejas por ordenador para entender cómo envejecían las viejas armas nucleares y poder diseñar nuevas bombas atómicas sin llegar a infringir los términos del acuerdo.
Para poder conseguir algo así, ASCI necesitaba mucha más capacidad de procesamiento de la que ninguna máquina que existía en aquel entonces era capaz de darle.
Para lograr su objetivo, encargaron la construcción del primer súper-ordenador capaz de procesar más de un Teraflop (*los FLOPS son una medida de rendimiento).
Un año después, en 1997 se finalizó la construcción del súper-ordenador llamado RED y fue el ordenador más poderoso del mundo hasta finales del año 2000.
El ordenador medía prácticamente lo mismo que una pista de tenis.
Su construcción costó 55 millones de dólares.
Para funcionar debía de utilizar la electricidad equivalente a 800 hogares.
Pero consiguió su objetivo y llegó a procesar 1,8 teraflops.
En 2013 Sony presentó una máquina capaz de procesar la misma potencia que el super-ordenador del gobierno de los EEUU.
Se llamaba PlayStation 4.
Su precio de salida fue de 399$.
Y se conectaba al enchufe de tu casa.
El ordenador capaz de procesar 1,8 teraflops pasó de ser algo que sólo podía ser construido por el gobierno más rico y poderoso del mundo a algo que un adolescente podía encontrar debajo del árbol de navidad.
Y no solo el hardware ha sufrido un abaratamiento abrumador.
Las tecnologías cloud nos permiten usar el software más puntero del mercado pagando una suscripción mensual.
Los software que antes solo estaban al alcance de las empresas más ricas ahora están en tu mano.
Puedes usar el mismo motor de IA o de Big Data que los fondos de inversión o las grandes cadenas hoteleras.
La tecnología se ha democratizado y como te contaba en la anterior newsletter de esta sección, aquel que la use va a poder volar.
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El conjunto de nuevas tecnologías e innovaciones que se aplican al sector inmobiliario ha recibido el nombre de Proptech.
Proptech se deriva de las palabras property (propiedad) y technology (tecnología) y su objetivo es modernizar un sector que ha permanecido anclado al pasado con procesos analógicos.
Antes de entrar en tecnologías concretas en futuras Newsletter entendamos el mapa actual de las empresas Proptech.
Pueden dividirse en dos grandes grupos:
Empresas Verticales de Software que venden a inversores, inmobiliarias, constructoras, etc.
Nuevos modelos de operación inmobiliaria e innovaciones financieras en el mercado inmobiliario.
Sobre esos dos modelos, me focalizaré en cada Newsletter de esta sección en traerte y detallarte una tecnología en concreto pero siempre enfocada al inversor inmobiliario.
En el primero de los grupos, Empresas Verticales, veremos para los diferentes modelos de inversión (Alquiler Tradicional, turístico, por habitaciones, house flipping, etc.) tecnologías que te automaticen u optimicen cada proceso. Por ejemplo:
Software para realizar investigaciones de mercado que usen Big Data e Inteligencia Artificial para hacer estudios de cuánto dinero ganar con una propiedad y cuánto pagar por ella.
Cerraduras conectadas a software capaces de generar de forma automática códigos de acceso para los inquilinos que hagan una reserva.
Firma digital para contratos para ahorrar tiempo y desplazamientos.
Aplicaciones para crear un plano de la casa de forma sencilla.
Software para centralizar facturas…
En el segundo grupo nos centraremos también en las empresas puedan aportar valor para el inversor como puede ser la inversión inmobiliaria utilizando tecnología blockchain para invertir en inmuebles mediante tokens.
Así que a partir de enero, dos veces al mes, recibirás una tecnología analizada en detalle para aprender cómo puede ayudarte y qué beneficios te dará aplicarla.
Pero si no puedes esperar tanto, puedes en paralelo suscribirte a ARIUM donde recibirás una calculadora profesional para estimar rentabilidades, un mail formativo cada semana y un estudio del mercado inmobiliario en España cada trimestre.
También puedes seguirme en Twitter: @RebelionSisifo
Un fuerte abrazo, y felices fiestas.
Nacho Fidalgo