Más trabas para los propietarios de viviendas ¡Será obligatorio conciliar con el inquilino!
Más trabas para los propietarios de viviendas ¡Será obligatorio conciliar con el inquilino!
Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia, los arrendadores de vivienda en España tendrán todavía más problemas para echar a sus inquilinos morosos, incumplidores o inquiokupas.
A partir del 3 de abril de 2025, será obligatorio acudir a una mediación o a una conciliación previa con el inquilino.
¿Qué quiere decir esto?
Antes de iniciar un proceso judicial de desahucio, la ley establece la obligatoriedad de intentar resolver el conflicto mediante un medio adecuado de solución de controversia (MASC), como la mediación o la conciliación. Esto implica que los propietarios deben participar en sesiones de mediación con el inquilino antes de proceder judicialmente.
Más trabas, más pérdida de tiempo y más gasto de dinero para los arrendadores que deseen recuperar su propiedad. Lo que es suyo.
En este contenido para el canal de Youtube de Modelos y Contratos, explico este asunto desde el enfoque de mi cámara.
Si en la actualidad la situación del mercado del alquiler de vivienda es pésima para todos (inquilinos y propietarios), con este tipo de medidas solo se logrará empeorarla todavía más
¿Existe algún dueño que desee todavía alquilar su piso en el mercado tradicional?
La respuesta la encontramos en la escasísima oferta y en la subida imparable de los precios del alquiler.