Más intervencionismo y prohibiciones contra los propietarios de vivienda

El gobierno advierte de nuevas medidas para limitar los contratos de temporada y prohibir los pisos turísticos

Desde el 2019, con la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que, entre otras cosas, elevó la duración mínima de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, hemos pasado por innumerables decretos estatales y autonómicos, y leyes inservibles, como la Ley de Vivienda, creando con ello tal maraña legislativa cuyo logro principal ha sido sembrar el pánico entre los arrendadores de toda España.

Hoy en día podemos ver claramente sus consecuencias: falta de vivienda disponible y aumento disparado de los precios del alquiler.

Ninguna medida del gobierno ha servido para dar solución al gravísimo problema del mercado inmobiliario arrendaticio, principalmente porque los propietarios ya no desean poner en alquiler sus viviendas, a causa del miedo y de la incertidumbre generada, y van en busca de otros mercados más serios y estables (de momento), como es el alquiler turístico, el uso por habitaciones, la compra y venta, el rent to rent, etc.

Esto supone que, por una parte, la situación que viven los inquilinos y sus familias que no encuentran vivienda sea desesperante. Los precios del alquiler siguen subiendo y no se garantiza el derecho universal del acceso a una vivienda digna. 

Y por otra, no se garantiza el derecho a la propiedad privada, donde vemos, por parte del gobierno, un permanente ataque al propietario, limitando e interviniendo la toma de decisiones de su propia vivienda.

Y lo que es todavía peor... Recientemente, los políticos han rechazado tramitar la ley antiokupa. Sumado a las trabas existentes para poder echar o desahuciar a los inquilinos que incumplen sus contratos, resulta evidente que este mercado está roto y los propietarios, como es absolutamente entendible, no desean continuar en él.

La maraña legislativa es tanta, y tan mala, que los propietarios e inquilinos ya no saben cuáles son sus derechos, ni tan siquiera sus obligaciones, porque como decía Montesquieu «las leyes inútiles debilitan a las necesarias».

Próximamente, se modificará la Ley de Propiedad Horizontal para permitir las comunidades de propietarios puedan prohibir los alquileres turísticos en sus inmuebles. Una prohibición más para los propietarios de vivienda.

Se trata de una medida que sin duda no favorece al mercado del alquiler, que se encuentra tan machacado a causa del desconcierto que los políticos han venido a generar con sus ideas arcaicas e intervencionistas.

Atacar al propietario no es la solución al problema. Enfrentarlos con esta medida tampoco. En este vídeo para el canal de Youtube, expongo el asunto desde el enfoque de mi cámara...

Nueva Prohibición (Una Más) Para Los Propietarios De Vivienda

En conclusión, vemos como tanta normativa, tantas prohibiciones, tantas limitaciones e intervencionismo, no han servido absolutamente para nada. La situación del mercado del alquiler es mucho peor ahora que antes.

24 de agosto de 2024

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