Hoy me presento. Te cuento quién soy, a qué me dedico y por qué las subastas.
La respuesta a las dos primeras cuestiones se responde conjuntamente dado que es imposible separar mi personalidad de mi profesión.
Soy Andreas Ruigómez, abogado especializado en subastas inmobiliarias, cesiones de remate, compra de créditos hipotecarios y toda aquella operación inmobiliaria compleja que se presente.
Quizás podría enrollarme más hablando de mis hobbies e historias de esas… pero creo que eso no te aporta ningún valor.
Además de abogado, soy inversor (casi) en exclusiva en el sector inmobiliario y, aunque tengo otro tipo de inversiones inmobiliarias, me centro principalmente en subastas de inmuebles.
¿Y cómo llegué aquí?
Por mi trabajo.
Antes de incorporarme al bufete de abogados familiar, tuve un periplo profesional por un par de despachos.
En uno de estos despachos trabajé para fondos de inversión y entidades bancarias en los que tramité ejecuciones hipotecarias. Así que me curtí bastante en el funcionamiento de las subastas desde el punto de vista del ejecutante. Esto me llevó a aprender todos sus trucos, su forma de actuar y, en definitiva, a conocer cómo funcionan las subastas y cómo se mueven estos fondos y bancos en ellas.
Cuando me fui de ese despacho y me incorporé al nuestro, empecé a trabajar con varios subasteros de la vieja guardia que ya eran clientes del despacho.
En cuanto vi las cuatro primeras operaciones en que intervine tuve claro que tenía que entrar ahí. Era un nicho inexplorado como abogado y en el que existían oportunidades inmobiliarias imposibles de encontrar por otras vías.
Reitero por si no ha quedado claro, ¡oportunidades inmobiliarias imposibles de encontrar por otras vías!
Estoy hablando de rentabilidades de triple dígito.
Eso sí, la probabilidad de darte un castañazo en las subastas es muy elevada. Las he visto de todos los colores y, cuanto más sabes de este mundo, más consciente eres de sus peligros.
Estas experiencias laborales, sumadas al asesoramiento a algunos deudores, me han permitido conocer todos los puntos de vista del negocio de las subastas. Lo que, sumado a mis conocimientos como abogado, me han traído hasta aquí.
Todo subastero profesional o semiprofesional necesita un abogado, así que ahí encontré mi oportunidad.
En cuanto tuve la suficiente confianza le ofrecí a uno de estos subasteros entrar en participación en alguna de sus operaciones y hasta hoy no he parado.
Solo participo en subastas de inmuebles. Actualmente realizo unas diez o quince operaciones propias al año (algún día te explicaré cómo lo hago).
También asesoro a otros inversores que quieren participar con seguridad en las subastas o que necesitan un abogado para salir de un entuerto, tomar posesión del inmueble, etc.
Además, tengo proyectos en ciernes para acercar este mundo de las subastas a cualquier inversor, pero todo a su tiempo.
Y hasta aquí esta presentación.
Comparto esta sección de subastas con el gran Rafa Sánchez (@asesormillenial) e iremos alternándonos en tu bandeja de entrada.
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También tengo una Newsletter centrada en subastas en la que escribo semanalmente. Si te apuntas, te llevas una guía con 8 puntos que no puedes dejar de analizar de cara a una subasta. Puedes conseguirla aquí.
Nos vemos pronto.
Un abrazo,
Andreas Ruigómez