De dónde venimos y a dónde vamos

Datos frescos para adivinar lo que pasará el 2024

¡Hola!

Soy Daniel del Pozo, director de idealista/data y, a partir de hoy, también el bonus track de la Generación del 23.

Nos hemos juntado para crear una comunidad en la que fluya el conocimiento sobre el mundo inmobiliario y financiero.

Mi misión será contar lo que ocurre en los mercados a partir de datos

Al rico dato oiga..., que lo llevo fresco!

Tan frescos como que son de hoy… todas las semanas desde enero 2021 hasta la segunda semana de diciembre 2023 (ayer).

Vale que son a nivel nacional y que cada inversor querrá ver lo que pasa en el barrio donde tiene su inversión pero no me da el post para contar lo que sucede en más de 8.000 barrios en España (que también los tenemos)

Empezamos con 3 métricas sencillas, pero fundamentales, del mercado residencial en España en venta y en alquiler (larga duración):

Demanda. Una locura, tanto en venta como en alquiler en máximos!

Oferta. Una pena, poco que vender o alquilar. En mínimos

Precios. Blanco y en botella, demanda alta y oferta baja…precios creciendo sin parar.

Nada nuevo bajo el sol en 2024 (o casi)

Viendo lo que sucede hasta hoy, no hay ninguna señal para hacer predicciones catastróficas sobre 2024.

Al revés, todo parece apuntar que seguiremos en la misma línea que 2023.

Saco mi bola de cristal [a partir de aquí hay que leer el post con voz de adivino, en plan Nostradamus]

• Veo mucha demaaaannda… algunos esperarán a una previsible bajada del Euriiiiiibor durante el año para conseguir mejor financiación.

• Oferta? Si estás ahí… MANIFIÉSTATE! Seguiremos con un gran problema en la oferta.

• Los precios de venta subirán…tal vez menos que este año. Los de alquiler subirán…manteniendo el ritmo.

Si te interesan los datos inmobiliarios y quieres trastear: idealista/data

Nos vemos en el próximo Bonus Track!

Daniel del Pozo