3 formas de conseguir tu primera propiedad en Airbnb (sin comprar ni alquilar)
No sé si te ha pasado, pero cuando le cuento a alguien que gestiono propiedades en Airbnb sin ser dueño, muchos se quedan mirándome con cara de “¿eso se puede hacer?”.
Se puede. Y no solo eso, es lo que hacemos cada día en BNB Game.
Pero hay algo más importante. No se trata solo de que se pueda. Se trata de que tú lo puedas hacer.
Porque, si no lo has hecho todavía, no es porque no haya propiedades disponibles. No es porque haya demasiada competencia. Y no, tampoco es porque te falte dinero.
Es porque nadie te ha enseñado cómo hacerlo bien.
Hoy te voy a contar tres formas efectivas de conseguir propiedades para administrar en Airbnb. No son teoría, no son trucos sacados de YouTube. Son estrategias que yo mismo y mis alumnos hemos usado para construir negocios rentables sin inversión.
Si te interesa, sigue leyendo. Si no, puedes cerrar este email y seguir como hasta ahora.
1. Contacto directo con propietarios
La más simple y la que nadie usa bien. No se trata de enviar mensajes a lo loco ni de hacer spam en grupos de Facebook.
Aquí hay un método. Un sistema.
Primero, eliges tu Mercado Altamente Rentable. No cualquier ciudad, no cualquier barrio. Hay zonas donde los propietarios están desesperados por una solución porque sus pisos están vacíos o porque el alquiler tradicional ya no les da margen.
Después, preparas un mensaje irresistible. Un pitch de captación que no suene a venta, que no parezca un anuncio, que haga que el propietario sienta que tú eres su mejor opción.
Y por último, negocias. Pero no cualquier negociación. Una que deje claro que esto no es “probar a ver qué pasa”. Es una solución real que va a darle más ingresos sin trabajo extra.
Si aprendes esto bien, con solo 10 mensajes podrías conseguir tu primera propiedad.
2. Aliarte con agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios tienen acceso a cientos de propietarios. Lo que no tienen, en la mayoría de los casos, es soluciones alternativas para los que no quieren o no pueden alquilar su propiedad de forma tradicional.
Si sabes cómo presentarte, cómo explicar el modelo y cómo estructurar un acuerdo en el que todos ganan, puedes hacer que ellos te pasen propiedades sin que tú tengas que buscar una por una.
Es más, hay alumnos que con un solo agente han conseguido más de 10 propiedades en cuestión de meses.
Pero claro, para que un agente confíe en ti necesitas algo más que solo ganas. Necesitas saber qué decir, cómo decirlo y cómo hacer que te tomen en serio desde la primera reunión.
3. Propietarios que ya están en Airbnb (y lo están haciendo mal)
Esta es una de mis favoritas. Porque hay propietarios que ya intentaron Airbnb, pero no están teniendo buenos resultados.
Se quejan de que no tienen reservas, de que se pasan el día gestionando mensajes y problemas, de que pensaban que era más fácil.
Ellos ya han probado el modelo. Y saben que Airbnb puede ser rentable, pero que algo no les está funcionando.
Ahí es donde entras tú.
Si sabes cómo detectar estos propietarios, cómo hacerles ver los errores que están cometiendo, y cómo ofrecerles una solución sin que se sientan atacados, tienes una mina de oro.
Porque aquí no tienes que convencerles de que Airbnb funciona. Solo tienes que demostrarles que, con tu ayuda, pueden hacerlo mejor.
Ahora, una pregunta para ti
Si estas tres estrategias ya han funcionado para cientos de personas que empezaron sin dinero, sin contactos y sin experiencia, ¿por qué no podrías aplicarlas tú?
La mayoría no lo hace porque cree que necesita saber más antes de empezar. O porque se queda atrapado en la teoría sin pasar a la acción.
Si quieres aprender a aplicar estas estrategias de forma clara, directa y con ejemplos reales, la mejor forma de empezar es con mi libro ‘El Método BNB Game’, donde te explico cómo conseguir tu primera propiedad sin inversión y construir un negocio con Airbnb desde cero.
Ya está disponible en Amazon y en www.elmetodobnbgame.com
Empieza hoy. Te veo dentro del libro.
Un abrazo,
Fede Nomad
