El Futuro del Alquiler Turístico
Las tendencias de Airbnb marcan la línea de hacia dónde evoluciona el sector
Joe Gebbins era un joven que vivía en San Francisco en 2007.
Tras dos años desempleado estaba casi arruinado, y uno de sus compañeros de piso se acababa de ir de la ciudad por lo que su cuota de alquiler se iba a incrementar considerablemente ese mismo mes.
Por pura casualidad, se enteró de que se iba a celebrar una importante conferencia de diseñadores en San Francisco y todos los hoteles de la ciudad estaban llenos.
En ese momento le propuso a su mejor amigo y compañero de piso, Brian Chesky, convertir su casa en un “Bed and Breakfast” para los diseñadores.
Les ofrecerían un humilde colchón hinchable, un rico desayuno casero y acceso a internet.
Tras la aprobación de su compañero, crearon una web muy básica llamada Airbed and breakfast (literalmente, colchón hinchable y desayuno) y gracias a ella consiguieron a tres huéspedes a cambio de 20 dólares por noche cada uno.
Al amanecer, Joe y Brian cocinaron tortitas para sus huéspedes y se los llevaron a hacer turismo por la ciudad.
La experiencia fue tan satisfactoria para todos que cuando se despidieron, Joe y Brian se miraron fijamente y comentaron...
¿Es posible que hayamos descubierto una nueva forma de hacer amigos y conseguir dinero a la vez?
Su ex-compañero de piso, Nate Blecharczyk, se sumó al proyecto como ingeniero y se preguntaron si podrían hacer de esta sencilla idea un negocio rentable.
En ese preciso instante nace AirBnB.
Cuando llevaron su modelo de negocio a los inversores, éstos prácticamente se partieron de risa.
Años más tarde Airbnb está en más de 220 países y más de 100.000 ciudades.
A finales de junio de 2023 había más de 7 millones de anuncios activos en Airbnb.
La valoración actual de Airbnb es de aproximadamente 110.000 millones de dólares.
¿Y hacia dónde se dirige el alquiler de corta estancia o alquiler turístico ?
Honestamente no creo en la gente capaz de predecir el futuro y mucho menos en poder hacerlo yo.
Lo que sí creo que es importante es poder analizar las tendencias.
Como hemos visto por las cifras no cabe duda que Airbnb es el buque insignia del Alquiler de Corta Estancia (STR) o Alquiler Turístico.
Y por ello los más interesantes a analizar para poder descubrir estas tendencias.
Desde el día de su lanzamiento, Airbnb ha estado centrado en ofrecer experiencias y no camas como un hotel.
ANFITRIONES
El nombre del propietario del piso donde te alojas no está escogido por casualidad: Anfitrión.
Aunque no te alojes junto a él, sino que alquiles de forma temporal su casa desde el inicio han querido acercar al anfitrión local a los huéspedes para que estos puedan vivir una experiencia diferente, más auténtica.
De hecho, una de las 4 preguntas que sirven para evaluar al anfitrión trata sobre las recomendaciones locales que te dio.
EXPERIENCIAS LOCALES
Ahondando en esta línea crearon Airbnb Experiencias donde los locales podían ofrecer experiencias auténticas fuera de los clásicos tours enfocados en los turistas.
EL ALOJAMIENTO ES LA EXPERIENCIA
Sin embargo fue en el lanzamiento de verano de 2022 cuando dieron un paso más allá cambiando por completo la interfaz de Airbnb.
Aunque mantuvieron la barra de búsqueda del destino incorporaron las llamadas CATEGORÍAS donde a primera vista te sugiere alojamientos diferentes donde la experiencia se traslada al propio alojamiento.
Casas en los árboles, Cocinas “Pro”, alojamientos con vistas, para jugar, cabañas, castillos…
Lo hicieron para dar respuesta a una tendencia en la que muchos viajeros priorizan la experiencia en el alojamiento a una localización específica.
Y hace apenas unos días Airbnb confirmó su rotunda apuesta en esta línea.
Brian Chesky se subió al escenario y sorprendió al mundo con la presentación de “ICONOS”.
Una nueva categoría en la que podrás experimentar alojamientos tan peculiares como la casa de la película de Disney UP, el museo Ferrari o la mansión de los X-Men.
La tendencia en el sector es incuestionable.
La experiencia que vivas en el alojamiento es la clave del éxito.
Y en muchos casos el propio alojamiento es la EXPERIENCIA total en sí.
Si consigues transformar tu alojamiento en la experiencia la ubicación no importará tanto y entrarás en un océano azul.
Si tu alojamiento es más común (un piso en una ciudad) céntrate en cómo destacar por encima de los demás (puedes leer mi anterior newsletter de G23 de La Estrategia de la Vaca Púrpura) y en las experiencias que el huésped podrá vivir en la localidad donde estés.
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Un fuerte abrazo,
Nacho